주택 청약::세대주 변경/분리 방법 알아보기

 

최근 주택청약 조건이 자꾸 바뀌면서 굉장히 복잡해졌는데.

그중 하나가 세대주에 대한 청약 요건이다.

 

 

민영주택이나 공공주택이나 청약을하기 위해 청약홈 홈페이지에서 1순위 요건을 보면

해당 주택 건설지역에 거주하는 성년자인데.. 문제는..

 

 

 

주택청약 신청방법::부적격자 사례 베스트

 

 

 

 

투기과열지구와 청약과열지역이다.

1순위 청약제한인데 "세대주가 아닌 자"는 1순위 청약이 제한된다.

즉 1순위로 청약을 진행할수 없다는 말이다. 

(국민 누구나 청약이라는 말은 이제 유명무실한듯)

 

 

 

 

---

 

 

그럼 세대주란 무엇일까?

"세대" 단어의 의미 주거를 함께 하는 집단이다. 

그러면 무엇으로 구분을 할까? 주민등록등본이다.

주민등록등본을 보면 현재 주소지에 누가 살고있고 누가 세대주인지 나와있다.

 

세대주가 뭐 세금을 내거나 이런 의미는 없다. 그냥 세대의 대표이다.

 

집걱정 없고 청약 같은거 신경쓰지 않고 살다가 청약이나 해볼까 생각한 사람중에

부모님과 동거중인 성년자가 있을거다. 그동안 신경쓰지 않았으면 세대주는 부모님중 한분일거고.

그러면 자녀는 1순위 청약을 할수 없는거다. 

 

정말 나중에 으잉??할일이다.

 

 

---

 

해당 아파트 분양 공고일 이전 세대주 변경을 해야한다.

온라인에서는 "정부24", 오프라인에서는 "주민센터"에서 가능하다.

되도록 기존 세대주와 변경할 세대주 손잡고 진행하는게 속 편하다.

 

 

 

온라인 변경 방법 정부24

 

 

정부24 홈페이지는 처음에는 좀 부실하더니 요즘에는 정말 보완이 많이 돼서 아주 편리한것 같다.

 

검색란에 세대주 변경이라고 기입하면 자동으로 서비스 바로가기가 나온다.

 

 

 

 

위와 같이 주민등록정정(말소)신고가 나오는데 주민등록상 세대주 변경이나

분리 정보를 수정하는 업무는 모두 여기서 진행.

신청을 누르면

 

 

신고인의 인적사항을 등록하고. 현재 세대주와의 관계도 입력.

세대주 변경이라고 체크해야겠죠.

 

 

 

그리고 변경 전 세대주(기존 세대주) 인적사항도 기입한다.

변경할 세대주 인적사항도 기입한다.

이렇게 끝.

 

가장 중요한 인증을 실행하는데,

두명 모두 모바일 간편인증(카카오인증, 은행인증 등)을 진행하는데 

나이 드신분이 진행하기에 어려움이 있다면 함께 하는게 좋겠다.

 

그리고 변경이 반영되는데 하루정도 걸리는데 "정부24" 들어가서 진행상황을 보고 확인하거나,

주민등록등본을 보면 된다.

만약 처리가 되지 않고 있다면 관할 주민센터에

전화해서 내용 설명하면 바로 진행이 된다.

 

 

 

 

오프라인 진행하기-주민센터 방문

 

시간 여유가 된다면 주민센터에 직접가서 하는 방법도 있다.

혼자 간다면 상대방 신분증과 인감도장을 지참해야 한다.

둘이 같이 같다면 더 수월하겠죠.

 

---

세대주가 된다고해서 불이익이나 특별한 이익이 있는건 아니다.

필요할때 미리미리 준비해서 불이익 받는일이 없도록 해야겠다.